Kaufobjekt - ID: 400

Anwesen
Sinntal Altengronau

Kaufpreis: 469.000,00 €

Eckdaten

Energieausweis

Sinntal

-Wohnfläche: ca. 395 m²
- Grundstück: ca. 2.070 m²
- Baujahr: 1977
- Großzügiger Grundriss mit vielen
Schlafzimmern und mehreren
Wohnbereichen
- Zwei Balkone und großer Garten mit
Teich und Sichtschutz
- Beheiztes Schwimmbad mit
Gegenstromanlage
(Solarthermie, 2012)
- Saunabereich mit Fußbodenheizung,
Dusche und Ruhezone
- Massive Bauweise, voll unterkellert
mit viel Stauraum

- Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Endenergiebedarf:
183,04 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 28.07.2025
- Gültig bis: 27.07.2035
- Baujahr laut Energieausweis: 1977

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage des Sinntaler Ortsteils Altengronau – eingebettet in die grüne Hügellandschaft des hessischen Spessarts. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und viel Natur – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort im Grünen.

Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt.

-Wohnfläche: ca. 395 m²
- Grundstück: ca. 2.070 m²
- Baujahr: 1977
- Großzügiger Grundriss mit vielen
Schlafzimmern und mehreren
Wohnbereichen
- Zwei Balkone und großer Garten mit Teich
und Sichtschutz
- Beheiztes Schwimmbad mit
Gegenstromanlage (Solarthermie, 2012)
- Saunabereich mit Fußbodenheizung,
Dusche und Ruhezone
- Massive Bauweise, voll unterkellert mit viel
Stauraum

Warum ein Haus kaufen?
Wohnen wie im Haus & Kosten clever geteilt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Raum für Leben, Familie und Rückzug.
Dieses großzügige Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Sinntal-Altengronau bietet auf ca. 395 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Platz für mehrere Generationen, Homeoffice und persönliche Entfaltung schafft.

Besonders hervorzuheben sind der große Garten mit Naturteich, ein eigener Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna sowie die solide Bausubstanz – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz und Substanz legen.