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interne Kennung der Immobilie: 0091

Gewerbefläche mit Laufkundschaft zentral in Eichenzell

Einzelhandel | 36124 Eichenzell

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
0091
Objektart
Einzelhandel
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtfläche ca.
160 m²
Abstellraum
Barrierefrei
Gäste WC

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit mit ca. 160m² befindet sich in einer sehr guten Lage in Eichenzell, direkt am Eichenzeller Bahnhof. Da sich neben Ihrem Eingang ein Fitnessstudio und ein Friseur befindet, haben Sie täglich Laufkundschaft, die auf Ihr Geschäft aufmerksam wird.

Zusätzlicher Kundenverkehr resultiert durch Personen, die mit der Bahn fahren und hier regelmäßig parken, bzw. zu Fuß direkt an Ihrer Schaufensterfläche vorbeilaufen.

Ihnen stehen insgesamt ca. 160m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Ausstellungsfläche ist ca. 100m² groß und hat ein Schaufenster nach außen hin und ein Schaufenster inkl. Eingangstür im Innenbereich des Gebäudes.
Zusätzlich dazu gibt es 2 WC’s, Abstellräume und kleine Büroräume (zusammen ca. 60m² Fläche).

Die Kaltmiete beträgt 890 € im Monat und die Nebenkosten betragen 200 € im Monat.

In dem Gewerbeobjekt befindet sich ein Friseur, ein Fitnessstudio, ein Immobilienmakler, ein Finanzierungsvermittler, ein Zahntechniker und ein Internetdienstleister.

Alle nutzen die große Parkplatzfläche, direkt vor der Gewerbeeinheit.
Hier können auch Sie und Ihre Kunden parken.

***Bei Interesse fragen Sie bitte das Exposé an und melden Sie sich gerne telefonisch bei Marc Möbius unter der Nummer 0173 42 89 199. Da unser Büro sich im selben Gebäude befindet, können wir auch eine kurzfristige Besichtigung mit Ihnen durchführen. Im Exposé gibt es weitere Bilder zum Objekt.***

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich zentral in Eichenzell und direkt am Eichenzeller Bahnhof. Alle Anlaufstellen des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eichenzell selbst liegt direkt an den Autobahnen A7 und A66.

Eichenzell ist zudem eine sogenannte Smart City und profitiert damit von besonderen Förderungen durch den Bund.

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