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Attraktive Gewerbefläche mit viel Tageslicht in gut erreichbarer Lage
Ausstellungsfläche | 36157 Ebersburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ab sofort steht eine Bürofläche mit zwei Räumen, einer Küche und einem WC zur Miete bereit.
Eckdaten:
– Gewerbefläche ca. 77,14 m²
– die monatliche Kaltmiete beträgt 380,00 €
– die Nebenkosten betragen 170,00 € (in den NBK enthalten: Versicherung, Warmwasser, Kaltwasser, Müll, Grundsteuer)
– die monatliche Warmmiete beträgt 550,00 €
– die Kaution beträgt 1.200,00 €
– inkl. ein Parkplatz hinter dem Haus und ein zweiter Parkplatz wäre auch kein Problem
– ideal für Büro und Ladeninhaber und Versicherungsmakler
– Strom und Internet müssen selbst angemeldet werden
– Internetgeschwindigkeit: Laut Vergleichsportalen ist die Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download verfügbar.
Das Büro hat folgende Aufteilung:
– Büro (ca. 52,72 m²)
– Büro 2 (ca. 15,33 m²)
– Küche (ca. 6,16 m²)
– WC (ca. 2,88 m²)
Wichtig:
Es zählen immer die im Mietvertrag individuell geschlossen Konditionen.
Diese können von unserem Exposé abweichen.
Energieausweis:
– Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Öl
– Endenergiebedarf: 141,92 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 17.02.2025
– Gültig bis: 16.02.2035
– Baujahr laut Energieausweis: 1996
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141,92 kWh/(m²·a)
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Lage
Dieses Objekt befindet sich in Ebersburg-Thalau.
