Wunderschöne Maisonette Wohnung mit Einbauküche, Garten und PV-Anlage

Objektbeschreibung

Genießen Sie Ihren Alltag in dieser wunderschönen Wohnung mit Blick ins Grüne.
Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet auf alles, was das Herz begehrt. Während Sie die sonnigen Tage auf der großen Dachterrasse genießen können, lassen sich kalte Tage entspannt vor dem Kamin im großen Wohnbereich verbringen.
Besonderes Highlight: der große Garten steht zu Ihrer alleinigen Verfügung.

Eckdaten:
– 5-Zimmer-Wohnung
– Wohnfläche ca. 194,73 m²
– verfügbar ab 01.10.2024
– Highlight: Sie dürfen den liebevoll angelegten Garten alleine nutzen und pflegen
– PV Anlage (10 kWp), Batteriespeicher und Wallbox kostenfrei zu Ihrer Verfügung
– mit Sauna
– Einbauküche mit E-Geräten vorhanden
– ein Garagenstellplatz und ein halb überdachter Stellplatz
– Kellerraum (ca. 15 m²)

Kosten:
– die Kaltmiete beträgt monatlich 1.750,00 €
– die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 350€
– Warmmiete beträgt 2.100,00 €
– Kaution: 3.500,00 €

Sonstige Hinweise:
– Winterdienst und Gehwegreinigung übernimmt der Mieter
– provisionsfrei für den Mieter

Obergeschoss:
– Büro (ca. 24,88 m²)
– Hobbyraum (ca. 12,25 m²)
– Badezimmer mit Tageslicht (ca. 10,89 m²)
– Schlafzimmer mit Ankleideraum (ca. 16,26 m²)
– Kinderzimmer 1 (ca. 15,40 m²)
– Kinderzimmer 2 (ca. 16,72 m²)
– Garderobe (ca. 8,86 m²)
– Flur (ca. 5,88 m²)

Dachgeschoss:
– Wohnbereich mit Küche (ca. 75 m²)
– Dachterrasse (ca. 17,19 m²)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193,6kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.06.2024
Gültig bis: 10.06.2034
Baujahr laut Energieausweis: 1926