Lage
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Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 274

Wunderschöne Maisonette Wohnung mit Einbauküche, Garten und PV-Anlage

Maisonette | 36124 Eichenzell

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1.750 €
Kaltmiete
195 m²
Wohnfäche ca.
670 m²
Grd-Fläche ca.
1926
Baujahr
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
274
Objektart
Maisonette

Kosten

Nettokaltmiete
1.750 €
Warmmiete
2.100 €
Kaution
3.500 €

Objektbeschreibung

Genießen Sie Ihren Alltag in dieser wunderschönen Wohnung mit Blick ins Grüne.
Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet auf alles, was das Herz begehrt. Während Sie die sonnigen Tage auf der großen Dachterrasse genießen können, lassen sich kalte Tage entspannt vor dem Kamin im großen Wohnbereich verbringen.
Besonderes Highlight: der große Garten steht zu Ihrer alleinigen Verfügung.

Eckdaten:
– 5-Zimmer-Wohnung
– Wohnfläche ca. 194,73 m²
– verfügbar ab 01.10.2024
– Highlight: Sie dürfen den liebevoll angelegten Garten alleine nutzen und pflegen
– PV Anlage (10 kWp), Batteriespeicher und Wallbox kostenfrei zu Ihrer Verfügung
– mit Sauna
– Einbauküche mit E-Geräten vorhanden
– ein Garagenstellplatz und ein halb überdachter Stellplatz
– Kellerraum (ca. 15 m²)

Kosten:
– die Kaltmiete beträgt monatlich 1.750,00 €
– die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 350€
– Warmmiete beträgt 2.100,00 €
– Kaution: 3.500,00 €

Sonstige Hinweise:
– Winterdienst und Gehwegreinigung übernimmt der Mieter
– provisionsfrei für den Mieter

Obergeschoss:
– Büro (ca. 24,88 m²)
– Hobbyraum (ca. 12,25 m²)
– Badezimmer mit Tageslicht (ca. 10,89 m²)
– Schlafzimmer mit Ankleideraum (ca. 16,26 m²)
– Kinderzimmer 1 (ca. 15,40 m²)
– Kinderzimmer 2 (ca. 16,72 m²)
– Garderobe (ca. 8,86 m²)
– Flur (ca. 5,88 m²)

Dachgeschoss:
– Wohnbereich mit Küche (ca. 75 m²)
– Dachterrasse (ca. 17,19 m²)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193,6kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.06.2024
Gültig bis: 10.06.2034
Baujahr laut Energieausweis: 1926

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
makler@moebius-immo.de
06659 5410 521

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Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Juni 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
193,6 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Eichenzell im Ortsteil Rönshausen.
Mehr dazu finden Sie in unserem ausführlichen Exposé – Einfach bei Möbius Immobilien anfragen.

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