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Jagdparadies im Spessart – Großzügiges Anwesen in Top-Revierlage
Einfamilienhaus | 36391 Sinntal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Mehr Bilder und Informationen?
Die gibt es im Exposé von Möbius Immobilien – am besten gleich anfragen.
Willkommen in Ihrem Jagddomizil im Spessart
Diese außergewöhnliche Immobilie in Sinntal-Altengronau verbindet großzügiges Wohnen mit einem echten Mehrwert für passionierte Jäger.
Mit rund 395 m² Wohnfläche und einem über 2.000 m² großen Grundstück bietet das Anwesen nicht nur Raum für Familie und Gäste, sondern auch die perfekte Basis für ein Leben im Einklang mit Natur und Jagd.
Der Standort im Spessart zählt zu den attraktivsten Jagdregionen Deutschlands. Reh-, Rot- und Schwarzwildbestände sind stark vertreten, die Reviere hervorragend organisiert und sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Waidmänner bestens geeignet.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre unmittelbare Lage:
– Bereits in wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Ansitze
– Die Region ist bekannt für professionell organisierte Bewegungsjagden
– Austausch und Weiterbildung sind direkt vor Ort möglich
Das gegenüberliegende ehemalige Forsthaus Sinntal, im Besitz eines passionierten Jägers, bietet:
– zertifizierte Wildkammer
– Zerwirk- und Kühlmöglichkeiten nach aktuellen Vorschriften
– Fortbildungen & Jagdworkshops
– Wildbret-Kochkurse und gesellige Veranstaltungen
Eckdaten im Überblick
– Wohnfläche: ca. 395 m²
– Grundstück: ca. 2.070 m²
– Baujahr: 1977
– Großzügiger Grundriss mit vielen Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen
– Zwei Balkone und großer Garten mit Teich und Sichtschutz
– Beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage (Solarthermie, 2012)
– Saunabereich mit Fußbodenheizung, Dusche und Ruhezone
– Massive Bauweise, voll unterkellert mit viel Stauraum
Bausubstanz und Energetische Merkmale
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.
Energieausweis:
– Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Heizöl
– Endenergiebedarf: 183,04 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 28.07.2025
– Gültig bis: 27.07.2035
– Baujahr laut Energieausweis: 1977
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Energieausweis
183,04 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage des Sinntaler Ortsteils Altengronau – eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des hessischen Spessarts. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, weitläufiger Natur und einer besonderen Ruhe, die zunehmend selten geworden ist.
Für Naturfreunde und insbesondere passionierte Jäger bietet dieser Standort einen außergewöhnlichen Mehrwert:
Der Spessart zählt zu den bekanntesten Jagdregionen Deutschlands und ist geprägt von starken Beständen an Reh-, Rot- und Schwarzwild. Die umliegenden Wälder sind hervorragend erschlossen, sodass Ansitzeinrichtungen und Reviere in kürzester Zeit – teils bereits nach wenigen Fahrminuten – erreichbar sind.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist das direkt gegenüberliegende ehemalige Forsthaus Sinntal. Dieses fungiert heute als Anlaufstelle für Jäger und bietet unter anderem eine zertifizierte Wildkammer mit Zerwirk- und Kühlmöglichkeiten sowie regelmäßige Veranstaltungen, Workshops und Austauschmöglichkeiten unter Gleichgesinnten.
Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur im Alltag sehr gut:
Im Ort selbst finden sich Supermarkt, Bäcker, Kindertagesstätte, Grundschule sowie eine medizinische Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und ein Bahnanschluss in Richtung Fulda und Frankfurt sind in den nahegelegenen Orten Sterbfritz und Schlüchtern bequem erreichbar.
Die gute Anbindung an die A66 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
