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interne Kennung der Immobilie: 00130

Seltene Gelegenheit – Dreiseitenhof mit direkt angrenzender Wiese

Bauernhaus | 36323 Grebenau

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
00130
Objektart
Bauernhaus
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
6
Wohnfläche ca.
171 m²
Grundstücksfläche ca.
5.104 m²
Abstellraum
Garten
Einbauküche
Keller

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen zu Ihrer Gelegenheit für einen Neustart. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich Ihre neue Immobilie in ein echtes Schmuckstück verwandeln.

Zahlen im Überblick:
– Baujahr: ca. 1958
– Wohnfläche: ca. 171,31 m²
– Stallungen/Scheunennutzfläche: über 750,00 m²
– Fenster: Aus ca. 1981, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen
– Ölzentralheizung aus 1994, mit 9.000 L Öltank


Wohnfläche und Zimmeraufteilung

Erdgeschoss mit ca. 85,66 m² Nutzfläche:
– Kellerdiele mit Zugang zu allen Räumen
– Heizungs- und Waschraum mit Zugang zur Scheune & Hof
– Kellerraum
– Kellerraum
– Kartoffelraum mit naturbelassenen Boden zur Lagerung

Erdgeschoss mit ca. 85,66 m²:
– Küche
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Bad mit Wanne
– Schlafzimmer
– Diele mit Zugang zu allen Zimmern

Obergeschoss mit ca. 85,66 m²:
– Schlafzimmer
– Schlafzimmer
– Schlafzimmer
– Schlafzimmer
– Bad mit Dusche
– Diele mit Zugang zu allen Zimmern und zum Dachboden

Ausstattung:
Ihr neues Eigenheim verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Dachboden und einen Keller. Im Keller befindet sich die Heizung und der Waschraum, sowie 3 weitere Kellerräume.
Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich.
In ihr Eigenheim gelangen Sie durch eine robuste Holz-Aluminium Eingangstür. In Ihrem Erdgeschoss befindet sich die Küche mit 2 hellen Fenstern. Die vorhandene Einbauküche wird im Haus bleiben. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne.
Über die Holztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Fenster und Dusche, sowie 3 Schlafräume. Vom Obergeschoss gelangen Sie über die Holztreppe in ihr Dachgeschoss.
Ihr Hof bietet sehr viel Unterstellmöglichkeiten für Tiere und Geräte. Neben den Schweineställen finden Sie über den Hof die Melkkammer, zwei große Scheunen, 3 Garagen und eine Werkstatt. An Platz wird es Ihnen nicht fehlen.

Bausubstanz:
Ihr Haus wurde in etwa 1958 in Massivbauweise erbaut. Der Keller wurde mit Sandsteinen errichtet und ist trocken. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster aus 1981 mit zweifach Verglasung und manuellen Rollladen verbaut. Die Rollladen sind teilweise nicht mehr intakt.
Die Stallungen sind in Fachwerkbauweise errichtet worden und in einem guten Zustand.

Außenanlage:
Auf dem insgesamt über 5.000,00 m² großen Grundstück befindet sich ein sehr großer, gepflasterter Hof mit viel Abstellmöglichkeit und ein großer Garten hinter dem Haus. Auch die angrenzende Wiese kann über den Garten erreicht werden. Auf Ihrem Grundstück befinden sich 2 leckere Apfel- und 2 Zwetschgenbäume.

Ihr Ansprechpartner

Lage

Ihr Dreiseitenhof liegt in einem Straßendorf von Grebenau. Reimenrod ist einer von insgesamt 8 Stadtteilen von Grebenau und liegt im Vogelsbergkreis.
Grebenau liegt ca. 26 km nordöstlich von Fulda. Grebenau grenzt im Norden an die Stadt Alsfeld und die Gemeinde Breitenbach am Herzberg (Landkreis Hersfeld-Rotenburg), im Osten an die Stadt Schlitz, im Süden an die Stadt Lauterbach, sowie im Westen an die Gemeinde Schwalmtal.

Reimenrod ist umgeben von viel Wald und Wiesen und gerade für echte Naturliebhaber perfekt zum Niederlassen.

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