Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: 237a

Eigentumswohnung mit Seepanorama – Koffer packen und los gehts

Dachgeschoss | 36103 Flieden

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244.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
237a
Objektart
Dachgeschoss
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Art des Stellplatzes
Außenstellplatz
Wohnfläche ca.
81 m²
Garten

Kosten

Kaufpreis
244.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit ca. 81,11 m² Wohnfläche voller heller und freundlicher Räume. Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet vom Balkon aus einen schönen Blick auf einen malerischen See. Genießen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, die separate Küche, das ruhige Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept für die ganze Familie!


Eckdaten im Überblick:

– Wohnfläche = ca. 81,11 m²
– Direkter See-Zugang bzw. kurzer Weg zum Angeln
– Wohnung ist ins Grüne ausgerichtet
– Balkon mit Seeblick und Gartenzugang
– in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
– Hausgeld 202,78 €
– Fenster aus 2024
– Heizung aus 2023
– Solarthermie aus 2023
– Ein Stellplatz kostet zusätzlich 5.000,00 €


Wohnfläche und Zimmeraufteilung

– Wohnen (ca. 31,94 m²)
– Küche (ca. 4,24 m²)
– Badezimmer (ca. 5,15 m²) mit Tageslicht
– Schlafzimmer (ca. 12,46 m²)
– Kind 1 (ca. 9,62 m²)
– Kind 2 (ca. 9,84 m²)
– Flur (ca. 4,42 m²)
– Gäste-WC (ca. 1,56 m²)
– Balkon (ca. 3,75 m²)


Bausubstanz und Ausstattung:

Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen und viele Bilder erhalten.


Außenanlage:

Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energetische Merkmale:

Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.08.2023
Gültig bis: 23.08.2023
Letzte Modernisierung: 2023
Baujahr laut Energieausweis: 1995

Lage

Die Immobilie befindet sich in Flieden.


Alltäglicher Bedarf:

– 600 m bis zum nächsten Supermarkt
– 350 m bis zur Apotheke
– 550 m bis zum nächsten Kindergarten
– 450 m bis zur nächsten Grundschule
– 6,3 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
– 120 m bis zum nächsten Spielplatz



Highlights in der näheren Umgebung:

– 350 m bis zum nächsten Radweg
– 1,6 km bis zum nächsten Schwimmbad
– 650 m bis zum nächsten Wanderweg
– 32,6 km bis zur Wasserkuppe
– direkt am See / Angelteich in Flieden



Verkehrsanbindung:

– 1,3 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A66
– 1,2 km bis zum Bahnhof
– 280 m bis zur nächsten Bushaltestelle
– 93,9 km Flughafen



große Städte in der Umgebung:

– 23,3 km bis Fulda Innenstadt
– 84,0 km bis FFM
– 128 km bis Kassel
– 111 km bis Würzburg

Ihr Ansprechpartner

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Energieausweis

Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
23. August 2023
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²·a)

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