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interne Kennung der Immobilie: _36_

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend – Erstbezug

Doppelhaushälfte | 36341 Lauterbach (Hessen)

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
_36_
Objektart
Doppelhaushälfte
Anzahl der Zimmer
5
Art des Stellplatzes
Außenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Abstellraum
Gäste WC
Garten

Objektbeschreibung

Sie erhalten hier die Chance eine bezugsfertige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.

*****Bitte fordern Sie für ausführliche Informationen und weitere Bilder das Exposé an.*****
Hinweis: Ihnen entstehen nur Kosten, wenn Sie das Objekt kaufen. Sie können also ganz unverbindlich das Exposé anfordern und anschließend eine Besichtigung vereinbaren.

Wohnfläche:
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 118m², wobei Sie durch den Ausbau des Dachgeschosses auf ca. 155m² kommen.

Erdgeschoss:
Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Flur, Haus-Wirtschaftsraum, Abstellkammer

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, 2 Kinderzimmer / Büros

Dachgeschoss:
Zur Zeit nicht ausgebaut – Ausbau von 2 Zimmern möglich, Diverse Anschlüsse (u.a. auch für Wasser) bereits verlegt.


Bausubstanz:
Das Gebäude ist massiv mit Kalksandsteinen (17,5cm) gemauert und mit einem Wärmeverbundsystem versehen und verputzt. Die Dämmung aus Polystyrol ist ca. 10cm dick.
Die tragenden Innenwände sind ebenfalls massiv gemauert. Die nichttragenden Wände wurden im Trockenbau erstellt.


Außenanlage:
Zu Ihrem Haus gehört eine ca. 15m² große Holzterrasse.
Ein Sichtschutz zur benachbarten Terrasse ist bereits aufgestellt.
Selbst Grünflächen sind bereits vorhanden, bzw. an einigen Stellen wurde gerade in die frische Muttererde neuer Rasen gesät.
An der Grundstücksgrenze im Westen und im Norden sind Büsche und Baumbestände vorhanden.
Ihre Zufahrt ist bereits gepflastert.


Potential:
Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen.
Des Weiteren können Sie im Dachgeschoss Ihrer Kreativität noch freien Lauf lassen:
Wollen Sie zwei zusätzliche Schlafzimmer erschaffen? Oder lieber einen Wohnbereich mit Küche? Oder eine Sauna?
Das ist hier alles möglich, da sämtliche Anschlüsse bereits verlegt sind.

Ihr Ansprechpartner

Lage

Ihre neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lauterbach.
Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises, somit finden Sie hier auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bei den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie neben verschiedenen Buslinien sogar die Möglichkeit mit dem Zug nach Fulda oder Gießen zu fahren.

Grundsätzlich bietet der schöne Ort alles , was das Herz begehrt:
Vom Wochenmarkt, über diverse Volksfeste, bis hin zu Museen, ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und einem Freizeit-und Erlebnispark gibt es hier wirklich ein breites Spektrum im Angebot.
Das und noch viel mehr machen Lauterbach zu einem wirklich lebenswerten Ort, in dem man sich richtig wohlfühlen kann.

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