Energieeffizientes Meisterwerk - Ein Zuhause für die Zukunft geschaffen
Kaufpreis 679.000 €
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Energieeffizientes Meisterwerk - Ein Zuhause für die Zukunft geschaffen

Einfamilienhaus in 36093 Künzell

Wohnfläche171,38 m²
Grundstücksfläche687,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus, bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem perfekten Ort für Sie und Ihre Familie machen. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer geräumigen Küche lädt zu geselligen Stunden ein, während der Wintergarten mit Markise und Beleuchtung das ganze Jahr über für Entspannung sorgt. Die Fußbodenheizung und der gemütliche Ofen im Wohnzimmer garantieren wohlige Wärme an kalten Tagen. Darüber hinaus bietet das Haus einen umfassenden Einbruchschutz mit Alarmanlage, automatischer Verriegelung der Haustür und Überwachungskameras für Ihre Sicherheit.



Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche = ca. 171,38 m²
- Grundstücksfläche = ca. 687m²
- großer Wohn- und Essbereich
- gehobene Ausstattung
- liebevoll angelegter Garten
- Wintergarten mit elektrischer Markise
- zwei Carportstellplätze und ein Garagenstellplatz
- umfassender Einbruchschutz
- Wallbox an der Garage für bequemes Laden von Elektrofahrzeugen


Wohnfläche und Zimmeraufteilung

Erdgeschoss:
- Diele / Flur (ca. 5,43m²)
- Küche (ca. 9,68m²)
- Wohn- und Esszimmer (ca. 47,03m²)
- Gäste WC (ca. 1,81 m²)
- Arbeitszimmer (ca. 8,28m²)
- Terrasse (ca. 55,00 m²)

Obergeschoss:
- Empore (ca. 7,05m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,21m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 14,40m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 12,39 m²)
- Kinderzimmer 3 (ca. 12,98m²)
- Bad (ca. 9,62 m²)


Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.


Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergieverbrauch: 13,10 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 25.03.2024
- Gültig bis: 24.03.2034
- Baujahr laut Energieausweis: 2013

Objektdaten

Objekt ID
265
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
171,38 m²
Grundstücksfläche ca.
687,00 m²
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
3
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
679.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Gültig bis
24. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
13,1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immo.de
916497
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Lage & Ausstattung

Lage

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Wintergarten