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interne Kennung der Immobilie: 265

Energieeffizientes Meisterwerk – Ein Zuhause für die Zukunft geschaffen

Einfamilienhaus | 36093 Künzell

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
265
Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Art des Stellplatzes
Carport
Anzahl der Stellplätze
3
Wohnfläche ca.
171 m²
Grundstücksfläche ca.
687 m²
Gäste WC
Garten
Einbauküche
Wintergarten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus, bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem perfekten Ort für Sie und Ihre Familie machen. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer geräumigen Küche lädt zu geselligen Stunden ein, während der Wintergarten mit Markise und Beleuchtung das ganze Jahr über für Entspannung sorgt. Die Fußbodenheizung und der gemütliche Ofen im Wohnzimmer garantieren wohlige Wärme an kalten Tagen. Darüber hinaus bietet das Haus einen umfassenden Einbruchschutz mit Alarmanlage, automatischer Verriegelung der Haustür und Überwachungskameras für Ihre Sicherheit.



Eckdaten im Überblick:
– Wohnfläche = ca. 171,38 m²
– Grundstücksfläche = ca. 687m²
– großer Wohn- und Essbereich
– gehobene Ausstattung
– liebevoll angelegter Garten
– Wintergarten mit elektrischer Markise
– zwei Carportstellplätze und ein Garagenstellplatz
– umfassender Einbruchschutz
– Wallbox an der Garage für bequemes Laden von Elektrofahrzeugen


Wohnfläche und Zimmeraufteilung

Erdgeschoss:
– Diele / Flur (ca. 5,43m²)
– Küche (ca. 9,68m²)
– Wohn- und Esszimmer (ca. 47,03m²)
– Gäste WC (ca. 1,81 m²)
– Arbeitszimmer (ca. 8,28m²)
– Terrasse (ca. 55,00 m²)

Obergeschoss:
– Empore (ca. 7,05m²)
– Schlafzimmer (ca. 15,21m²)
– Kinderzimmer 1 (ca. 14,40m²)
– Kinderzimmer 2 (ca. 12,39 m²)
– Kinderzimmer 3 (ca. 12,98m²)
– Bad (ca. 9,62 m²)


Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.


Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energieausweis:
– Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energieträger: Strom
– Endenergieverbrauch: 13,10 kWh(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Ausstellungsdatum: 25.03.2024
– Gültig bis: 24.03.2034
– Baujahr laut Energieausweis: 2013

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