Familienfreundliches Einfamilienhaus im Herzen von Eichenzell
Kaufpreis 499.000 €
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Familienfreundliches Einfamilienhaus im Herzen von Eichenzell

Einfamilienhaus in 36124 Eichenzell

Wohnfläche150,86 m²
Grundstücksfläche787,00 m²
Zimmer5
Badezimmer1

Dieses Wohnhaus in der Nähe von Fulda ist perfekt für die Familie. Sie wohnen in einer hervorragenden Wohngegend, erreichen alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs schnell zu Fuß und profitieren von einem toll geschnittenen Grundriss. Im Erdgeschoss verbringen Sie gemeinsame Stunden und Ihren Familienalltag, im Obergeschoss darf jeder gern im eigenen Zimmer zur Ruhe kommen und das Kellergeschoss verstaut alles, was man so braucht und unterkriegen muss. Der Garten bietet viel Platz für kleine Draußen-Abenteuer, gemütliche Stunden mit Freunden oder entspannte Momente beim Sonnenbaden.



Eckdaten im Überblick:

- Wohnfläche = ca. 150,86 m²
- voll unterkellert
- ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend von Eichenzell
- Terrasse mit ca. 11 m²
- großer Garten
- Carport und große Garage
- frei werdend


Wohnfläche und Zimmeraufteilung
Erdgeschoss:

- Windfang (ca. 3,93 m²)
- Diele (ca. 11,14 m²)
- Arbeiten (ca. 11,04 m²)
- WC (ca. 2,85 m²)
- Wohnen / Essen (ca. 42,45 m²)
- Küche (ca. 15,56 m²)
- Speisekammer (ca. 1,43 m²)


Dachgeschoss:

- Flur (ca. 1,07 m²)
- Bad mit Tageslicht (ca. 8,79 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,66 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 20,00 m²)
-Kinderzimmer 2 (ca. 18,61 m²)



Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.


Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch: 88,49 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 13.11.2023
- Gültig bis: 12.11.2033
- Baujahr laut Energieausweis: 1995

Objektdaten

Objekt ID
223a
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
150,86 m²
Grundstücksfläche ca.
787,00 m²
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12. November 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
88,49 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immo.de
908561
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im Kernort von Eichenzell in bevorzugter Wohngegend und in kurzer Distanz zu Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs.


Alltäglicher Bedarf:

- 350 m bis zum nächsten Supermarkt
- 350 m bis zur Schloss Apotheke
- 950 m bis zum nächsten Kindergarten
- 1,1 km bis zur nächsten Grundschule
- 1,7 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
- 900 m bis zum nächsten Spielplatz
- 1,8 km bis zum nächsten Sportplatz


Highlights in der näheren Umgebung:
- 850 m bis zum nächsten Radweg
- 8,9 km bis zum nächsten Schwimmbad
- 2,8 km bis zum Schloss Fasanerie


Verkehrsanbindung:
- 3,9 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A66
- 900 m bis zur B27
- 1 km bis zum Bahnhof
- 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle
- 106 km Flughafen FFM


große Städte in der Umgebung:
- 9 km bis Fulda Innenstadt
- 95 km bis FFM
- 117 km bis Kassel

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Keller