Grundrisse
  • Immobilienangebot - Eichenzell - Alle - Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten in Löschenrod
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interne Kennung der Immobilie: 268d

Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten in Löschenrod

Einfamilienhaus | 36124 Eichenzell

Objekt teilen
377.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfl.
757 m²
Grundstück

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
268d
Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
224 m²
Grundstücksfläche ca.
757 m²
Garten

Kosten

Kaufpreis
377.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Mit einem stilvollen Garten als persönlichen Rückzugsort und einer schnellen Anbindung zur Autobahn A7 und A66, erfüllt diese Immobilie alle Bedürfnisse einer Familie. Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, was Ihnen flexiblen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse ermöglicht.


Eckdaten im Überblick:
– Wohnfläche = ca. 223,66 m²
– liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich und Goldfischen
– kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden
– großer Balkon mit Blick ins Grüne
– überdachte und windgeschützte Terrasse
– 2 Garagenstellplätze
– die Immobilie ist bezugsfrei
– Dachgeschoss zum Teil ausgebaut

Wohnfläche und Zimmeraufteilung

Wohnung im Erdgeschoss:
– Flur (ca. 9,60 m²)
– Küche (ca. 6,66 m²)
– Essbereich (ca. 11,25 m²)
– Badezimmer (ca. 14,80 m²) mit Tageslicht
– Wohnzimmer (ca. 25,92 m²)
– Schlafzimmer (ca. 14,40 m²)
– Ankleidezimmer (ca. 10,84 m²)
– Treppenhaus-Flur (ca. 5,20 m²)
– überdachte Terrasse (ca. 18,43 m²)

Wohnung im Obergeschoss:
– Flur (ca. 11,34 m²)
– Küche (ca. 7,82 m²)
– Badezimmer (ca. 7,50 m²) mit Tageslicht
– Kinderzimmer (ca. 14,40 m²)
– Arbeitszimmer (ca. 11,02 m²)
– Wohnzimmer (ca. 27,08 m²)
– Podest (ca. 5,20 m²)
– überdachter Balkon (ca. 23,01 m²)

Dachgeschoss:
– ausgebautes Zimmer (ca. 19,91 m²)
– Dachboden


Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.


Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energieausweis:
– Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Öl
– Endenergiebedarf: 282,3 kWh(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 21.03.2024
– Gültig bis: 20.03.2034
– Baujahr laut Energieausweis: 1960

Ihr Ansprechpartner

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Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
20. März 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
282,3 kWh/(m²·a)

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