Großes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten sucht neue Eigentümer
Kaufpreis 399.000 €
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Großes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten sucht neue Eigentümer

Einfamilienhaus in 36124 Eichenzell

Wohnfläche223,66 m²
Grundstücksfläche757,00 m²
Zimmer5
Badezimmer2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Mit einem stilvollen Garten als persönlichen Rückzugsort und einer schnellen Anbindung zur Autobahn A7 und A66, erfüllt diese Immobilie alle Bedürfnisse einer Familie. Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, was Ihnen flexiblen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse ermöglicht.



Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche = ca. 223,66 m²
- liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich und Goldfischen
- kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- überdachte und windgeschützte Terrasse
- 2 Garagenstellplätze
- die Immobilie ist bezugsfrei


Wohnfläche und Zimmeraufteilung

Erdgeschoss:
- Flur (ca. 9,60 m²)
- Küche (ca. 6,66 m²)
- Essbereich (ca. 11,25 m²)
- Badezimmer (ca. 14,80 m²) mit Tageslicht
- Wohnzimmer (ca. 25,92 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,40 m²)
- Ankleidezimmer (ca. 10,84 m²)
- Treppenhaus-Flur (ca. 5,20 m²)
- überdachte Terrasse (ca. 18,43 m²)

1. Obergeschoss:
- Flur (ca. 11,34 m²)
- Küche (ca. 7,82 m²)
- Badezimmer (ca. 7,50 m²) mit Tageslicht
- Kinderzimmer (ca. 14,40 m²)
- Arbeitszimmer (ca. 11,02 m²)
- Kinderzimmer (ca. 27,08 m²)
- Podest (ca. 5,20 m²)
- überdachter Balkon (ca. 23,01 m²)

Dachgeschoss:
- ausgebautes Zimmer (ca. 19,91 m²)
- Dachboden


Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.


Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 282,3 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 21.03.2024
- Gültig bis: 20.03.2034
- Baujahr laut Energieausweis: 1960

Objektdaten

Objekt ID
268
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
223,66 m²
Grundstücksfläche ca.
757,00 m²
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
282,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immo.de
916315
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Lage & Ausstattung

Lage

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse