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interne Kennung der Immobilie: 200a

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenoase

Einfamilienhaus | 36151 Burghaun

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
200a
Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Art des Stellplatzes
Doppelgarage
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
1.210 m²
Abstellraum
Gäste WC
Garten
Einbauküche
Keller

Objektbeschreibung

Diese herrliche Immobilie bietet für die ganze Familie ein geräumiges und gepflegtes Wohnambiente mit insgesamt sechs Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC auf einer Wohnfläche von ca. 177,63 m². Und das mitten in traumhafter Gartenkulisse, die zu Ihrem persönlichen Naherholungsgebiet wird. Der liebevoll gestaltete Garten erfreut jedes Gärtnerherz und lädt in zahlreichen Bereichen zum Träumen und Verweilen ein.

Besonders hervorzuheben ist, wie gut diese Immobilie in Stand gehalten wurde.
Wir haben eine ausführliche Auflistung aller Modernisierungen, darunter auch viele energetische Themen.


Highlights im Überblick

– Wohnfläche = ca. 177,63 m²
– großer Garten
– Naturteich mit Wasserlauf
– Doppelgarage mit elektrischen Toren
– überdachte Terrasse, Sonnenterrasse und ein Balkon
– Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern
– Solarthermie
– inklusive Einbauküche von Nobilia (Dampfbackofen, Wärmeschublade, Klimafach im Kühlschrank)
– inklusive Gewächshaus mit Heizung
– inklusive zwei Gartenhäuschen
– Grundstück laut Bebauungsplan weiter bebaubar



Zimmeraufteilung

Erdgeschoss:
– Flur (ca. 6,62 m²)
– Küche (ca. 19,59 m²)
– Wohnzimmer (ca. 34,98 m²)
– Arbeitszimmer (ca. 11,10 m²)
– Kaminzimmer (ca. 28,15 m²)
– Balkon (ca. 15,64 m²)


Obergeschoss:
– Bad (ca. 7,10 m²)
– Schlafzimmer (ca. 19,73 m²)
– Kinderzimmer (ca. 12,85 m²)
– Gäste- und Nähzimmer (ca. 16,25 m²)
– Flur (ca. 17,35 m²)



Sonstiges:
– Kellerräume ca. 82,90m² Nutzfläche
– Doppelgarage ca. 28,45m²
– Terrasse beim Kaminzimmer
– überdachte Terrasse beim Kellergeschoss


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 155,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.12.2018
Gültig bis: 03.12.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1969


Das ausführliche Exposé mit vielen Bildern, einem 360°-Rundgang und detaillierten Informationen erhalten Sie direkt bei Möbius Immobilien. Kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé zu erhalten.

Ihr Ansprechpartner

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Burghaun in der Nähe einer Naherholungsanlage mit Teich, einem Wasserspielplatz, einer Minigolf-Anlage und regional typischer Gastronomie.

Zudem befindet sich Burghaun im nördlichsten Teil der hessischen Rhön im Tal der Haune und grenzt im Norden an die Gemeinden Haunetal und Eiterfeld, im Osten und Süden an die Stadt Hünfeld sowie im Westen an die Stadt Schlitz.

Dank des regen Vereinslebens haben Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für den alltäglichen Bedarf befinden stehen Ihnen Ärzte, Zahnärzte, eine logopädische Fachpraxis, ein Bäcker, ein großer Rewe und Netto zu Verfügung. Zudem findet zweimal monatlich ein kleiner Wochenmarkt statt, auf dem Sie regionale Produkte und Händler vorfinden.



Alltäglicher Bedarf:

– 1,6 km bis zum nächsten Supermarkt
– 1,0 km bis zur Apotheke
– 1,1 km bis zum nächsten Kindergarten
– 1,2 km bis zur nächsten Grundschule
– 5 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
– 0,5 km bis zum nächsten Spielplatz
– 1,7 km bis zum nächsten Sportplatz


Highlights in der näheren Umgebung:

– 1,0 km bis zum Kegel-Radweg
– 4,3 km bis zum nächsten Schwimmbad
– 1,0 km bis zum nächsten Wanderweg
– 32 km bis zur Wasserkuppe
– 25 km bis zum Schloss Fasanerie


Verkehrsanbindung:

– 7,2 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A55
– 550 m bis zur B27
– 700 m bis zum Bahnhof
– 250 m bis zur nächsten Bushaltestelle
– 125 km bis zum Flughafen in Frankfurt am Main


große Städte in der Umgebung:
– 19,8 km bis Fulda Innenstadt
– 124 km bis Frankfurt am Main
– 96,2 km bis Kassel
– 124 km bis Würzburg
– 94,1 km bis Gießen

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