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interne Kennung der Immobilie: 165a

Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten

Einfamilienhaus | 36367 Wartenberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
165a
Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl der Zimmer
6
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
1.114 m²
Abstellraum
Gäste WC
Garten

Objektbeschreibung

Ihr neues Eigenheim liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen mit ca. 189,77 m² Wohnfläche viel Raum für Sie und Ihre Familie.

Zu Ihrem neuen Haus gehört ein toller Garten, der vor allem dadurch besticht, dass Sie sich vollkommen unbeobachtet fühlen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.

Weitere Bilder, Informationen und einen 360° Rundgang erhalten Sie auf Anfrage per Mail von uns,
so dass Sie sich einen sehr guten Eindruck von dem Objekt machen können.


Eckdaten im Überblick:

– Wohnfläche = ca. 189,77 m²
– Grundstücksfläche = ca. 1114m²
– Terrasse mit großem Garten
– ein Garagenstellplatz
– Öl-Zentralheizung aus 2001



Außenanlage

Der Außenbereich vor dem Haus gestaltet sich aus einem kleinen Vorgarten, einem befestigten, ebenerdigen Zugang zum Haus und der gepflasterten Garagenauffahrt, auf der zusätzlich Fahrzeuge abgestellt werden können. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Objekt an der Straße.

Ihr großer Garten hinter dem Haus bietet reichlich Sichtschutz durch eine üppige Bepflanzung und kann von Ihnen neu strukturiert und gestaltet werden. Unterstreichen Sie den idyllisch anmutenden Charakter Ihres Hauses mit einer liebevollen Außengestaltung und nutzen Sie die sichtgeschützte Terrasse mit Sonnenmarkise zum Verweilen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 237,84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.05.2023
Gültig bis: 07.05.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Ihr Ansprechpartner

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Wartenberg im Ortsteil Angersbach.

Die Gemeinde Wartenberg liegt an der Bundesstraße 254, die über Alsfeld nach Fulda führt. Wartenberg ist über die B 254 von den Bundesautobahnen 5 und 7 zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt Main ist 129 Kilometer von Wartenberg entfernt. Über den Bahnhof Angersbach, der an der Bahnstrecke Gießen–Fulda liegt, besteht am Bahnhof Fulda ein Zugang zum ICE-Netz.

Die denkmalgeschützte Burg Wartenberg ist die Ruine einer Spornburg und liegt auf einem flachen Felssporn oberhalb des kleinen Flusses Lauter. Die Ruine gab Angersbach und Landenhausen nach ihrem Zusammenschluss den Namen und das Wappen und gilt weiterhin als das Wahrzeichen der Gemeinde.

Durch den Ortsteil Angersbach verlaufen verschiedene Radwanderwege. Darunter der R2 und der Vulkanradweg, der Teil des BahnRadwegs Hessen ist und von Hanau auf ehemaligen Bahntrassen ca. 250 km durch den Vogelsberg und die Rhön führt. Zudem können Sie die Region und atemberaubende Natur auf ungefähr 40 km markierten Wanderwegen erkunden.

Zudem erwarten Sie eine Tennisanlage, Angelmöglichkeit, Reitanlage mit Halle und Freiplatz sowie ein solarbeheiztes Freibad.

Außerdem ist Wartenberg mit seinen Ortsteilen Angersbach und Landenhausen ein Ort für Festlichkeiten aller Art. Ein besonderer Ort für Veranstaltungen ist das Wartenberg-Oval.

Es gibt in beiden Ortsteilen jeweils einen Kindergarten. Außerdem im Ort vorhanden ist eine Grundschule und Hauptschule mit Förderstufe.

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