Wohntraum mit Seeblick - Direkt Einziehen und Wohlfühlen
Kaufpreis 259.000 €
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Wohntraum mit Seeblick - Direkt Einziehen und Wohlfühlen

Etagenwohnung in 36103 Flieden

Wohnfläche86,14 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Willkommen am Seepanorama! Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 86,14 m² Wohnfläche helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf den See und können die Natur in vollen Zügen genießen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden geeignet. Das ruhige Schlafzimmer bietet genug Platz zur Erholung, während die zwei Kinderzimmer genug Platz für den Nachwuchs bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung verzaubern!


Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche = ca. 86,14 m²
- Direkter See-Zugang bzw. kurzer Weg zum Angeln
- Wohnung ist ins Grüne ausgerichtet
- Balkon und Gartenzugang
- in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
- Hausgeld 215,35 €
- Fenster aus 2024
- Heizung aus 2023
- Solarthermie aus 2023
- Ein Stellplatz kostet zusätzlich 5.000,00 €


Wohnfläche und Zimmeraufteilung
- Wohnen (ca. 28,04 m²)
- Küche (ca. 4,99 m²)
- Badezimmer (ca. 6,31 m²) mit Tageslicht
- Schlafzimmer (ca. 12,58 m²)
- Kind 1 (ca. 10,53 m²)
- Kind 2 (ca. 10,44 m²)
- Gäste-WC (ca. 1,85 m²)
- Abstellraum (ca. 1,62 m²)
- Flur (ca. 4,70 m²)
- Box (ca. 1,13 m²)
- Balkon (ca. 9,01 m²)


Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Außenanlage:
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Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.08.2023
Gültig bis: 23.08.2023
Letzte Modernisierung: 2023
Baujahr laut Energieausweis: 1995

Objektdaten

Objekt ID
235a
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
86,14 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. August 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
119 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immo.de
905560
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Flieden.



Alltäglicher Bedarf:

- 600 m bis zum nächsten Supermarkt
- 350 m bis zur Apotheke
- 550 m bis zum nächsten Kindergarten
- 450 m bis zur nächsten Grundschule
- 6,3 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
- 120 m bis zum nächsten Spielplatz



Highlights in der näheren Umgebung:

- 350 m bis zum nächsten Radweg
- 1,6 km bis zum nächsten Schwimmbad
- 650 m bis zum nächsten Wanderweg
- 32,6 km bis zur Wasserkuppe
- direkt am See / Angelteich in Flieden



Verkehrsanbindung:

- 1,3 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A66
- 1,2 km bis zum Bahnhof
- 280 m bis zur nächsten Bushaltestelle
- 93,9 km Flughafen



große Städte in der Umgebung:

- 23,3 km bis Fulda Innenstadt
- 84,0 km bis FFM
- 128 km bis Kassel
- 111 km bis Würzburg

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse