Grundrisse
  • Immobilienangebot - Bammental - Alle - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Eigentumswohnung mit Gewerbefläche
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interne Kennung der Immobilie: 202a

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Eigentumswohnung mit Gewerbefläche

Wohnung | 69245 Bammental

Objekt teilen
299.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfl.
1.387 m²
Grundstück

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
202a
Objektart
Wohnung
Anzahl der Zimmer
4
Art des Stellplatzes
Außenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
4
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
1.387 m²
Gesamtfläche ca.
205 m²
Gäste WC
Keller

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit eine Eigentumswohnung mit separater Gewerbefläche zu erwerben.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 104 m² mit zusätzlichem Kellerraum und die Gewerbefläche im Kellergeschoss ist ca. 83 m² groß.

Da die Wohnung langjährig vermietet ist, haben Sie direkt nach dem Kauf gute und erfahrungsgemäß zuverlässige Mieteinnahmen.



Eckdaten im Überblick:
– Wohnfläche = ca. 104 m²
– Ist-Jahresnettokaltmiete = 11.160,00 €
– Gewerbefläche = ca. 83 m²
– Kellerraum = ca. 18 m²
– 4 Stellplätze vor dem Haus
– die Wohnung und Gewerbefläche befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
– monatliches Hausgeld 434 €



Zimmeraufteilung der Wohnung:

– Wohnzimmer (ca. 22,00 m²)
– Küche (ca. 15,25 m²)
– Schlafzimmer 1 (ca. 16,64 m²)
– Schlafzimmer 2 (ca. 12,25 m²)
– Schlafzimmer 3 (ca. 14,00 m²)
– Diele + Flur (ca. 15,87 m²)
– WC (ca. 2,07 m²)
– Bad mit Dusche (ca. 2,37 m²)
– Balkon (ca. 8,00 m²)
– Kellerraum (ca. 18 m²)


Raumaufteilung der Gewerbefläche:

– Eingangsbereich (ca. 9,70 m²)
– Raum 1 (ca. 11,00 m²)
– WC (ca. 2,10 m²)
– Raum 2 (ca. 11,70 m²)
– Raum 3 (ca. 48,50 m²)

Die Gewerbefläche hat einen separaten Eingang am Haus und eignet sich somit auch gut für eventuellen Kunden oder Lieferverkehr.



Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.


Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Informationen zur Vermietung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.03.2021
Gültig bis: 22.03.2031
Baujahr laut Energieausweis: 1993

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bammental.

Alltäglicher Bedarf:
– 30 m bis zum nächsten Supermarkt
– 350 m bis zur Apotheke
– 950 m bis zum nächsten Kindergarten
– 950 m bis zur nächsten Grundschule
– 1,8 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
– 250 m bis zum nächsten Spielplatz
– 1,5 km bis zum nächsten Sportplatz

Highlights in der näheren Umgebung:
– 20 km bis zum Neckarblick
– 15 km bis zum Bismarckturm
– 17 km bis zum Zoo Heidelberg
– 13 km bis zum Schlossgarten Heidelberg

Verkehrsanbindung:
– 180 m bis zur B45
– 15 km bis zur Autobahnauffahrt der A6
– 15 km bis zur Autobahnauffahrt der A5
– 27 km bis zum City Airport Mannheim

große Städte in der Umgebung:
– 17 km bis Heidelberg
– 35 km bis Mannheim
– 68 km bis Karlsruhe
– 104 km bis Stuttgart
– 100 km bis FFM

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern



Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
22. März 2031
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
109 kWh/(m²·a)

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