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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Eigentumswohnung mit Gewerbefläche
Wohnung | 69245 Bammental
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit eine Eigentumswohnung mit separater Gewerbefläche zu erwerben.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 104 m² mit zusätzlichem Kellerraum und die Gewerbefläche im Kellergeschoss ist ca. 83 m² groß.
Da die Wohnung langjährig vermietet ist, haben Sie direkt nach dem Kauf gute und erfahrungsgemäß zuverlässige Mieteinnahmen.
Eckdaten im Überblick:
– Wohnfläche = ca. 104 m²
– Ist-Jahresnettokaltmiete = 11.160,00 €
– Gewerbefläche = ca. 83 m²
– Kellerraum = ca. 18 m²
– 4 Stellplätze vor dem Haus
– die Wohnung und Gewerbefläche befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
– monatliches Hausgeld 434 €
Die Gewerbefläche hat einen separaten Eingang am Haus und eignet sich somit auch gut für eventuellen Kunden oder Lieferverkehr.
Bausubstanz, Energetische Merkmale und Informationen zur Vermietung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.03.2021
Gültig bis: 22.03.2031
Baujahr laut Energieausweis: 1973
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109 kWh/(m²·a)
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