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interne Kennung der Immobilie: 228

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und richtiger Rendite

Mehrfamilienhaus | 36367 Wartenberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
228
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.
663 m²
Grundstücksfläche ca.
962 m²

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Chance auf ein Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien mit bereits jetzt guten Mieteinnahmen.
Diese Einnahmen können Sie durch den Auszug der Eigentümer sehr schnell steigern.

Ausführliche Informationen und Unterlagen erhalten Sie in unserem Exposé.
Bitte kontaktieren Sie uns um das Exposé per Mail zu erhalten.


Eckdaten im Überblick:
– Wohnfläche = ca. 663 m²
– Grundstücksfläche = 962 m²
– Anzahl der Mietwohnungen im Objekt = 11
– aktuell sind davon 10 Wohnungen vermietet, eine weitere wird von den Eigentümern bewohnt
– Ist-Kaltmiete im Jahr = 36.295,56 € ohne Vermietung an aktuelle Eigentümer
– Ist-Kaltmiete im Jahr = 51.343,56 € mit Vermietung an aktuelle Eigentümer (also direkt nach Kauf)
– Soll-Kaltmiete im Jahr = 59.040,00 €

Energieausweis Neubau:
Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 62,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.12.2023
Gültig bis: 19.12.2033
Baujahr laut Energieausweis: 2000

Energieausweis Altbau:
Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 163,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.12.2023
Gültig bis: 19.12.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1900

Ihr Ansprechpartner

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Wartenberg im Ortsteil Angersbach.


Alltäglicher Bedarf:
– 500 m bis zum nächsten Supermarkt
– 120 m bis zur Apotheke
– 750 m bis zum nächsten Kindergarten
– 550 m bis zur nächsten Grundschule
– 4,0 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
– 750 m bis zum nächsten Spielplatz
– 800 m bis zum nächsten Sportplatz


Highlights in der näheren Umgebung:
– 450 m bis zum nächsten Radweg
– 5,5 km bis zum nächsten Schwimmbad
– 450 m bis zum nächsten Wanderweg
– 25 km bis zum Erlebnisberg Hoherodskopf


Verkehrsanbindung:
– 20 km bis zur Autobahnauffahrt der A5
– 32 km bis zur Autobahnauffahrt der A7
– 32 km bis zur Autobahnauffahrt der A66
– 160 m bis zur B254
– 9,5 km bis zum Bahnhof Großenlüder
– 170 m bis zur nächsten Bushaltestelle
– 131 km Flughafen FFM


große Städte in der Umgebung:
– 20,6 km bis Fulda Innenstadt
– 129 km bis FFM
– 103 km bis Kassel
– 127 km bis Würzburg

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