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interne Kennung der Immobilie: 144e

Endlich Energie auftanken – Ruhig gelegene Wohnung mit Wintergarten und eigenem Garten

Wohnung | 36137 Großenlüder

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
144e
Objektart
Wohnung
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Art des Stellplatzes
Carport
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
1.111 m²
Garten
Einbauküche
Sauna
Wintergarten
Keller

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase, wo “Work” und “Life” wirklich Ihre Balance finden können.
Ihre Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Genießen Sie Ihre Zeit in Ihrem Wintergarten mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten und holen Sie sich eine Portion extra Entspannung in der Blockhaus-Sauna im Garten. Ein Teil des Gartens gehört exklusiv Ihnen.

Für alleinstehende Personen oder Paare mittleren Alters ist die Wohnung das ideale Zuhause.
Der gute Zustand dank zurückliegender Modernisierungen ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause schnell zu beziehen.


Zahlen, Daten, Fakten:
– Baujahr: 1968
– Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 2000)
– Heizung: Öl-Zentralheizung
– Wohnfläche: ca. 75 m²
– Grundstücksfläche: ca. 1150 m²


Highlights:
– Wintergarten
– Terrasse
– Einbauküche
– liebevoll angelegter Garten
– überdachter Stellplatz


Aufteilung der Wohneinheit:
– Essen/Wohnen (ca. 20,66 m²)
– Schlafzimmer (ca. 16,75 m²)
– Küche (ca. 8,37 m²)
– Bad (ca. 8,75 m²)
– Flur (ca. 8,05 m²)
– Wintergarten (ca. 12,51 m²)
– Terrasse (ca. 13,42 m²)
– separater Abstellraum Keller (ca. 3,14 m²)


Das ausführliche Exposé mit vielen Bildern, einem Video-Rundgang und detaillierten Informationen erhalten Sie direkt bei Möbius Immobilien. Kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé zu erhalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 138,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.10.2022
Gültig bis: 24.10.2032
Letzte Modernisierung: 2000
Baujahr laut Energieausweis: 1968

Ihr Ansprechpartner

Lage

Großenlüder ist eine Gemeinde im osthessischen Landkreis Fulda an den östlichen Ausläufern des Vogelsbergs und grenzt im Norden an die Gemeinde Bad Salzschlirf (Landkreis Fulda), im Nordosten an die Stadt Schlitz (Vogelsbergkreis), im Osten an die Stadt Fulda, im Südosten an die Gemeinde Neuhof, im Südwesten an die Gemeinde Hosenfeld (alle drei im Landkreis Fulda), sowie im Westen an die Stadt Herbstein und die Gemeinde Wartenberg (beide im Vogelsbergkreis).

Großenlüder hat eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie z.B. verschiedene Ärzte, Schulen, eine Apotheke, eine Postfiliale, eine Drogerie, Friseur und Kosmetik, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants mitten im Ort. Im Gemeindegebiet befindet sich zudem ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz. Rund 130 km markierte Wanderwege stehen Wanderern und Spaziergängern in und um Großenlüder zur Verfügung. Die 20 Wanderwege mit unterschiedlichen Längen und Schwierigkeitsstufen beginnen an unterschiedlichen Orten in Großenlüder und den Ortsteilen. Zusätzlich runden neben sportlichen Angeboten (Beachvolleyballanlage, Tennisplätze, eine Reithalle, Schießsport- und Bogenschießanlage) ganzjährig kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Aktionen, angeboten von den rund 80 ortsansässigen Vereinen das Freizeitangebot ab.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 254, die von Fulda nach Alsfeld führt, zu erreichen. Bis nach Fulda sind es somit beispielsweise nur fünfzehn Minuten mit dem Auto, das Industriegebiet West erreichen Sie in nur sieben Minuten. Über die vorgenannten Orte besteht jeweils ein Autobahnanschluss an die A 7, A 66 bzw. A 5.

Mit der Bahn ist Großenlüder über die Bahnstrecke Fulda–Gießen zu erreichen. Es verkehren Regionalbahnen der Linie RB 45 im Stundentakt. Stationen befinden sich in Großenlüder und Bimbach. Der Ortsteil Bimbach ist außerdem an das Stadtbusnetz der Stadt Fulda angeschlossen. Die restlichen Ortsteile werden mit Bussen bedient (teilweise mit Zuganschluss in Bad Salzschlirf bzw. Großenlüder).

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