Endlich Energie auftanken – Ruhig gelegene Wohnung mit Wintergarten und eigenem Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase, wo “Work” und “Life” wirklich Ihre Balance finden können.
Ihre Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Genießen Sie Ihre Zeit in Ihrem Wintergarten mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten und holen Sie sich eine Portion extra Entspannung in der Blockhaus-Sauna im Garten. Ein Teil des Gartens gehört exklusiv Ihnen.

Für alleinstehende Personen oder Paare mittleren Alters ist die Wohnung das ideale Zuhause.
Der gute Zustand dank zurückliegender Modernisierungen ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause schnell zu beziehen.


Zahlen, Daten, Fakten:
– Baujahr: 1968
– Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 2000)
– Heizung: Öl-Zentralheizung
– Wohnfläche: ca. 75 m²
– Grundstücksfläche: ca. 1150 m²


Highlights:
– Wintergarten
– Terrasse
– Einbauküche
– liebevoll angelegter Garten
– überdachter Stellplatz


Aufteilung der Wohneinheit:
– Essen/Wohnen (ca. 20,66 m²)
– Schlafzimmer (ca. 16,75 m²)
– Küche (ca. 8,37 m²)
– Bad (ca. 8,75 m²)
– Flur (ca. 8,05 m²)
– Wintergarten (ca. 12,51 m²)
– Terrasse (ca. 13,42 m²)
– separater Abstellraum Keller (ca. 3,14 m²)


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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 138,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.10.2022
Gültig bis: 24.10.2032
Letzte Modernisierung: 2000
Baujahr laut Energieausweis: 1968