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interne Kennung der Immobilie: 0080

Haus mit Wohneinheit und Gewerbeanteil

Stadthaus | 63165 Mühlheim am Main

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
0080
Objektart
Stadthaus
Wohnfläche ca.
255 m²
Grundstücksfläche ca.
140 m²
Abstellraum
Einbauküche
Keller

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist unterteilt in Wohnfläche und Gewerbefläche.
Es gibt sowohl ein Keller unter dem Fachwerk (Wohnfläche) als auch unter der Gewerbefläche.

Gesucht wird ein Investor der sich diesem Objekt annimmt.

*****Alle wichtigen Informationen (u.a. genaue Adresse, sehr viele Bilder, Details zur Ausstattung, und Objektunterlagen mit Grundrissen) erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne per Email zusenden. Kontaktieren Sie uns bitte, um das ausführliche Exposé per Email zu erhalten.*****

Wohnfläche und Zimmeraufteilung:

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155m² und eine Gewerbefläche mit ca. 100m².

Erdgeschoss Gewerbe (derzeit als Pizzaria vermietet) ca. 100m²:
– Thekenbereich
– Saal
– Küche

Keller Anbau:
– Lagerraum Getränke
– Damentoilette
– Herrentoilette
– Kühlraum

Obergeschoss ca. 90m²:
– Flur
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche
– Badezimmer
– Raum

Dachgeschoss ca. 65m²:
– Schlafzimmer
– Schlafzimmer mit weiteren Etage (Dachboden)
– Wintergarten (abrissreif)
– Terrasse
– Bad (muss definitiv ausgebaut werden)

Keller Fachwerk ca. 1,80m Deckenhöhe:
– 4 weitere Kellerräume


Bausubstanz:

Das Haus mit dem Fachwerkanteil ist aus dem Jahre 1906.
Im Jahre 1962 kam ein Anbau hinzu, bei dem umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten stattgefunden haben.

Die Dachziegel sind ca. 20 Jahre alt. Beim Eindecken des Daches wurde eine Folie und eine Dämmung verbaut.


Außenanlage:

Vor der Eingangstür gibt es einen Außenbereich.
Hier können Fahrräder und Mülltonnen abgestellt werden.
Ebenso können Sie diesen Bereich als Stellplatz nutzen.


Besonderheiten:

Die gesamte Wohnfläche ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Gesucht wird ein Investor der sich diesem Objekt annimmt.

Die Entrümplung des Hauses sollte vom Käufer übernommen werden.


Wichtiges für Ihre Finanzierung:

Nach der Besichtigung erhalten Sie bei weiterem Interesse Unterlagen zum Objekt, die Sie für Ihre Finanzierung benötigen.
(Zum Beispiel den aktuellen Grundbuchauszug uvm.)

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kristin Möbius ist zertifizierte Finanzierungsvermittlern und kann Ihnen individuelle Angebote von 500 Banken unterbreiten. Durch diesen zusätzlichen Service entstehen Ihnen selbstverständlich keine Mehrkosten.

Was passiert, wenn mehrere Interessenten diese Immobilie kaufen wollen?

Unsere Maßnahmen beim Immobilienverkauf sind so konzipiert, in kurzer Zeit alle potenziellen Käufer für eine Immobilie zu finden. Dabei kann es passieren, dass mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Aber wie geht es dann weiter? In diesem Fall ist das Prozedere klar geregelt: Nach Abgabe einer schriftlichen Kaufabsichtserklärung und einer Finanzierungsbestätigung erhalten Sie Einsicht in alle Objektunterlagen.

Danach kommt es auf Ihre eigenen Erwartungen und den Kaufwunsch an, d.h. Sie entscheiden sich für ein konkretes Angebot, das Sie zu zahlen bereit sind.

Mit unseren Aufgaben bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges noch verfügbar ist.

Ihr Ansprechpartner

Lage

Mühlheim am Main liegt am linken Mainufer im Landkreis Offenbach am Main.

Ein tolles Ausflugsziel, welche sich nur eine halbe Stunde von Ihnen entfernt befindet, ist die Wasserburg Bad Vilbel. Diese liegt direkt am Ufer der Nidda.In einem Seitengebäude und im Turm befindet sich das Brunnenmuseum.

Ein spektakuläres Ausflugsziel ist ebenso das Autokino in Gravenbruch, welches sich nur 25 Fahrminuten von Ihnen befindet. Es ist das älteste Autokino in Europa und bietet Ihnen nicht nur die neusten Filme, sondern auch ausreichend Verpflegung wie Popcorn, Burger und vieles mehr.

In nur 6 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Mainufer.

Alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens befinden sich maximal 5 Fahrminuten von Ihnen entfernt.
Der Kindergarten, sowie die Schule befinden sich nur wenige Straßen weiter.

Sie profitieren zudem von einer raschen Anbindung an die Autobahnen 66 und 45. Ebenso erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß die SBahn-Station.

Die nächstgelegenen großen Städte sind Hanau (ca. 9 Minuten), Offenbach (ca. 17 Minuten) und Frankfurt am Main (ca. 30 Minuten).

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