Eigenheimtraum mit eigenem Garten und Ausblick

Objektbeschreibung

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Ihre neue Wohnung besticht mit ca. 114,21 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche, einer erst kürzlich neu gestalteten Terrasse mit Blick in die unverbaute Natur und einem ca. 200 m² großen Garten.
Sie suchen ein freundliches Zuhause mit Erholungsgarantie? Dann ist das Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie einen Termin und erleben Sie diesen Wohntraum mit Panoramablick, Garage und vielem mehr.

Zahlen im Überblick:
Wohnfläche: ca. 114,21 m²
Gartenfläche: ca. 200 m²
Hausgeld: ca. 182,68€
Instandhaltungsrücklage: ca. 5.698,81€
Extras: Inklusive Garagenstellplatz und übergroßem Parkplatz
Baujahr: 1995
Kosten: 245.000,00€
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
– Schlafzimmer mit 2 Fenster
– Kinderzimmer/ Büro mit Terrassenzugang
– Küche mit 2 Fenster
– Abstellraum mit Fenster
– Essbereich mit 4 Fenster
– Wohnbereich mit Terrassenzugang und Fenster
– Diele
– Bad mit Dusche, Wanne und großem Fenster
– Gäste WC

Ausstattung:
Um Ihre Immobilie wurde sich stets gekümmert. Um das Innere der Wohnung, wie auch um die Außenanlage. Mit dem Betreten der Wohnung fallen direkt die hellen, freundlichen, weißen Holztüren ins Auge. Ihre Eingangstür, die Wohnungstür, sowie auch die Tür in den Wohn-Essbereich sind mit Sprossen und Glas gewählt. Hierdurch kommt zusätzlich Licht in die Diele Ihrer Wohnung und des Hausflures.
Die sehr gepflegte EBK mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Verkaufspreis enthalten. So auch der Waschtisch und der Spiegel im Bad. An allen Fenstern der Wohnung sind maßgefertigte Plissees, oder Verdunkelungsrollos angebracht. Hier ist zu erwähnen, dass in Ihrer hellen Eigentumswohnung insgesamt 10 Fenster und 3 bodentiefe Türen/Fenster verbaut sind.
Der Kaminofen mit positiver Prüfbescheinigung im Wohnzimmer, lädt zu gemütlichen Abenden vor dem Kamin ein. Auch der Kamin ist bereits im Preis inbegriffen. Durch eine schützende Unterlage zwischen dem Kaminunterbau und dem Holzboden, ist es unkompliziert möglich den Platz ohne Kamin zu gestalten. Ihren Fantasien sind hier keinerlei Grenzen gesetzt.
In der gesamten Wohnung ist nachhaltiges Echtholz-Parkett verlegt. Durch den Holzboden entsteht eine angenehme Luftqualität in Ihren Räumen. Auch im Badezimmer gelangt viel Licht durch das große Fenster und ist im Winter besonders angenehm durch die verbaute Fußbodenheizung.
Neben dem abschließbaren Kellerraum (Ihr Eigentum) im Garagengebäude, gehört noch ein Waschraum (Gemeinschaftsraum) im Keller des Wohnhauses dazu um die Waschmaschine optimal zu platzieren.
Die Terrasse Ihrer Wohnung wurde erst kürzlich neugestaltet und befindet sich daher in einem Neuzustand. Neben der Garage haben Sie noch in dem angrenzenden Kellerraum Möglichkeit zur Lagerung. Auch für ein Wohnmobil oder ein zusätzliches Auto ist ausreichend Platz auf Ihrem Parkplatz in Übergröße.

Bausubstanz:
Ihr Haus wurde im Jahr 1995 Massivbauweise erbaut.

Außenanlage:
Die Außenanlage um Ihre Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wird auf eine regelmäßige Pflege geachtet. Der zu Ihrer Wohnung gehörige, riesige Parkplatz befindet sich direkt vor Ihrem Haus. Ebenfalls das Garagengebäude ist direkt neben Ihrem Haus.

Potential:
Insbesondere mit Hinblick auf die aktuelle Inflation von 7,4% und auf die stetig steigende Nachfrage nach Immobilien, haben Sie hier die Möglichkeit Ihr Geld sicher anzulegen und sich endlich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Besonderheiten:
Der unverbaute Blick vom Terrassentisch in die Natur. Der privat gelegene Garten mit Gartenhaus. Oder doch die perfekte Lage am Ortsrand mit Wanderwegen? Oder Sie möchten den Garten einzäunen und somit ein sicheres Plätzchen für Kinder und/oder Ihre Haustiere erschaffen?
Eventuell überzeugt auch der übergroße Parkplatz. Endlich das Wohnmobil in Sichtweite abzustellen! Mit Ihrem Haus kein Problem! Entscheiden allein SIE, was Ihre neue Wohnung für Sie besonders macht.

Sonstiges:
Dem Protokoll der jährlichen Eigentümerversammlung (insgesamt 3 Wohnungen) ist zu entnehmen das in Ihrem Haus ein freundliches Miteinander gelebt wird.
Anzumerken ist, dass aufgrund der Hanglage der Keller im Garagengebäude Feuchtigkeit aufweist.

Internet:
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000MBit/s im Download.