3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia, Ausblick und Ruhe – Erstbezug nach Kernsanierung

Objektbeschreibung

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Aufteilung der Wohneinheit 1 UG, Objektnummer 86 (ca. 92,88 m²):
– Abstellen (ca. 4,92 m²)
– Gäste WC (ca. 1,73 m²)
– Elternschlafzimmer (20,40m²)
– Kinderzimmer (ca. 13,23 m²)
– Wohn-, Esszimmer & Küche (ca. 34,35 m²)
– Badezimmer (ca. 5,66 m²)
– Loggia (ca. 5,43 m² hälftig von 10,87m²)
– Flur (ca. 7,16m²)


– separater Abstellraum UG (ca. 3,80 m²)



Ausstattung:

Die Eigentumswohnung im Untergeschoss ist schlüsselfertig, mit neu gestalteten Wänden, einem modernen Fußbodenbelag, Elternschlafzimmer und ein traumhaftes Bad mit begehbarer Dusche. Daneben bietet die Eigentumswohnung einen großzügigen Wohn – und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie einem weiteren Schlafzimmer.

– helle und lichtdurchflutete Wohnräume
– separater Wohnungseingang
– Loggia mit Ausblick
– modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
– moderner Design Bodenbelag


Bausubstanz:

Massivbau – Kernsaniert im Jahr 2022.
Auf dem Dach befinden sich eine Solaranlage, welche die Heizung unterstützt.
Die Fassade bekommt einen neuen Anstrich.



Außenanlage:

Ihren Parkplatz findet Sie direkt vor der Tür Ihrer Wohnung, wodurch Ihnen lange Wege erspart bleiben. Der Außenstellplatz im Wert von 5.000,00 € ist bereist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Die Kosten für einen weiteren Parkplatz betragen zzgl. 12.000,00 €,. Insgesamt sind dem Gebäude 9 Parkplätze zugehörig.



Sonstiges:

Bitte beachten Sie die Baubeschreibung, diese steht ihnen im Downloadbereich des Digitale Exposé zur Verfügung.
Es gibt 5 weitere Wohnungen in diesem Objekt die zum Verkauf stehen.
Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



Wichtiges für Ihre Finanzierung:

Nach der Besichtigung erhalten Sie bei weiterem Interesse Unterlagen zum Objekt,
die Sie für Ihre Finanzierung benötigen.
(Zum Beispiel den aktuellen Grundbuchauszug u.v.m.)

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kristin Möbius ist zertifizierte Finanzierungsvermittlern und kann Ihnen individuelle Angebote von 450 Banken unterbreiten. Durch diesen zusätzlichen Service entstehen Ihnen selbstverständlich keine Mehrkosten.