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interne Kennung der Immobilie: 0089

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia, Ausblick und hohen Decken – Erstbezug nach Kernsanierung

Wohnung | 36364 Bad Salzschlirf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
0089
Objektart
Wohnung
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
DG
Art des Stellplatzes
Außenstellplatz
Wohnfläche ca.
90 m²
Abstellraum

Objektbeschreibung

***Bitte fordern Sie das Digitale Exposé bei Möbius Immobilien & Finanzierung an, um Zugriff auf alle Bilder und aussagekräftige Dokumente zu erhalten. Das Digitale Exposé bekommen Sie per Email von uns zugesandt.
Hierzu müssen Sie einfach den Button “Nachricht schreiben” / “Anbieter kontaktieren” oder das Kontaktformular ausfüllen. Bitte geben Sie dazu ihre Vollständige Anschrift und Telefonnummer an.***


Aufteilung der Wohneinheit 5 DG, Objektnummer 89 (ca. 90,37 m²):
– Wohn-Kochen-Essbereich (ca. 30,34 m²)
– Loggia (ca. 2,92 m² hälftig von 5,85 m²)
– Abstellen-Küche (ca. 3,1 m²)
– Elternschlafzimmer mit (ca. 17,10 m²)
– Badezimmer (ca. 9,16 m²)
– Kinderzimmer (ca. 13,70 m²)
– Flur (ca. 10,57m²)
– Abstellen (ca. 3,48m²)



Ausstattung:

Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss ist schlüsselfertig, mit neu gestalteten Wänden, einem modernen Fußbodenbelag und überarbeiteter Elektrik. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen weiteren Abstellraum, dieser kann z.B.: für Kleidung genutzt werden. Ein paar Schritte weiter und Sie stehen auf ihrer Loggia. Das Kinderzimmer verfügen über viel Tageslicht. Die Eigentumswohnung bietet einen großzügigen Wohn – und Essbereich mit offener Küche. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne zum entspannen.

– helle und lichtdurchflutete Wohnräume
– Loggia mit Ausblick
– modernes innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche
– moderner Design Bodenbelag
– großer Wohn/Kochen/Essenbereich
– hohe Decken


Bausubstanz:

Massivbau – Kernsaniert im Jahr 2022.
Auf dem Dach befinden sich eine Solaranlage, welche die Heizung unterstützt.
Die Fassade bekommt einen neuen Anstrich.



Außenanlage:

Ihren Parkplatz findet Sie direkt vor der Tür Ihrer Wohnung, wodurch Ihnen lange Wege erspart bleiben. Der Außenstellplatz im Wert von 5.000,00 € ist bereist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Die Kosten für einen weiteren Parkplatz betragen zzgl. 12.000,00 €,. Insgesamt sind dem Gebäude 9 Parkplätze zugehörig.



Sonstiges:

Bitte beachten Sie die Baubeschreibung, diese steht ihnen im Downloadbereich des Digitale Exposé zur Verfügung.
Es gibt 5 weitere Wohnungen in diesem Objekt die zum Verkauf stehen.
Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



Wichtiges für Ihre Finanzierung:

Nach der Besichtigung erhalten Sie bei weiterem Interesse Unterlagen zum Objekt,
die Sie für Ihre Finanzierung benötigen.
(Zum Beispiel den aktuellen Grundbuchauszug u.v.m.)

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kristin Möbius ist zertifizierte Finanzierungsvermittlern und kann Ihnen individuelle Angebote von 450 Banken unterbreiten. Durch diesen zusätzlichen Service entstehen Ihnen selbstverständlich keine Mehrkosten.

Ihr Ansprechpartner

Lage

Bad Salzschlirf ist eine Gemeinde mit Heilbad im osthessischen Landkreis Fulda. Aktuell gibt es im wunderschönen Kurort Bad Salzschlirf drei Rehabilitationskliniken. Die liebevoll erhaltenen Fachwerkhäuser und der Kurpark sind die Markenzeichen des Kurortes.

Ein schönes Ausflugsziel ist das Heimatmuseum, indem Sie das Salzschlirfer Brauchtum, die alten farbenfrohen Trachten, der Beginn des Kurwesens, Familienwappen und Ortsgeschichte bestaunen können.

Allgemein überzeugt der idyllische Ort mit einer guten Infrastruktur.

Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, zwei Kindertagesstätten, viele Ärzte, Apotheken, vier Spielplätze, einen Kurpark und eine Bahnverbindung mit 30-60min Takt.



Verkehrsanbindung Bad Salzschlirf:

* Bahnhof
* Autobahn A5 – Abfahrt Alsfeld-Ost
* Autobahn A7 – Abfahrt Niederaula, Hünfeld/Schlitz oder Fulda-Süd
* A66/B40 (von Frankfurt kommend) Richtung Fulda
* Nächster Flughafen: Frankfurt am Main


Anbindung nach Fulda:

* über die B254 ca. 20min (17,4km)


Anbindung nach Alsfeld:

* Über die B254 ca. 30min (29km)


Anbindung nach Lauterbach:

* über die B254 ca. 12min (12,3km)

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