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interne Kennung der Immobilie: 41

Zweifamilienhaus im Grünen mit großem Grundstück

Zweifamilienhaus | 36358 Herbstein

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
41
Objektart
Zweifamilienhaus
Anzahl der Zimmer
12
Art des Stellplatzes
Garage
Wohnfläche ca.
424 m²
Grundstücksfläche ca.
2.600 m²
Abstellraum
Gäste WC
Garten
Einbauküche
Sauna
Pool

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Gelegenheit eine ehemalige Ärztevilla in Altenschlirf zu erwerben, die sehr viel Charme besitzt und garantiert jeden Ihrer Gäste beeindrucken wird.

Wohnfläche – Zimmeraufteilung
Die einstige Ärztevilla hat insgesamt ca. 424m² Wohnfläche und ca. 115m² Nutzfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten.

Die Souterrain-Wohnung ist ebenerdig und kann somit behindertengerecht genutzt werden. Die Wohnungen haben separate Hauseingänge und sind zusätzlich über eine Tür im Treppenhaus miteinander verbunden.

Die Highlights im Haus sind das große Kaminzimmer und das große Wohnzimmer mit italienischem Ölschiefer im Ostflügel des Gebäudes.


Souterrain-Wohnung:
– Badezimmer mit Badewanne und WC (ca. 14,3m²)
– Küche (ca. 16,2 m²)
– WC (ca. 2,3m²)
– Zimmer (ca. 12,8m²)
– Zimmer (ca. 14,5m²)
– Zimmer (ca. 17,1m²)
– Zimmer (ca. 16,7m²)
– Abstellraum (ca. 4,2m²)
– Diele (ca. 9,6m²)
– Flur (ca. 10,5)
– Raum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,7m²)
– Heizungsraum (ca. 9,3m²)
– Raum für Öltanks (ca. 16,7m²)

Wohnung im Obergeschoss:
Räumlichkeiten im Hauptbau:
– Aufgang zum Wohnbereich (ca. 23,1m²)
– Partyraum (ca. 40,6m²)
– Sauna (ca. 10,8m²)
– Kaminzimmer (ca. 56,8m²)
– Esszimmer (ca. 16,7m²)
– Küche aus dem Jahr 2014 (ca. 16,1m²)
– Windfang (ca. 3,1m²)
– WC (ca. 2m²)
– Garderobe (ca. 4,9m²)
– Loggia (ca. 12,5m²)
– Balkon (ca. 7,8m²)

Räumlichkeiten im Westflügel:
– Zimmer (ca. 16,8m²)
– Zimmer (ca. 13,4m²)
– Zimmer (ca. 13,5m²)
– Zimmer (ca. 13,5m²)
– Abstellraum (ca. 6,8m²)
– Bad mit WC und Dusche (ca. 5,3m²)
– Bad mit WC und Badewanne (ca. 5,3m²)
– Loggia (ca. 5,2m²)
– Flur (ca. 8,1m²)

Räumlichkeiten im Ostflügel:
– Wohnzimmer (ca. 40,4m²)


Dachgeschoss:
– ausgebaute Kammer (ca. 18,5m²)
– ausgebaute Kammer (ca. 18,5m²)
– Dachboden (ca. 39,4m²)
– Galerie (ca. 7,2m²)



Außenanlage:
In dem riesigen Garten gibt es diverse Obstbäume, viel Grünfläche, einen Teich und einen Pool.

Die Außenanlage ist komplett umzäunt.
Ein besonderer Blickfang sind die Bäume an der Grundstücksgrenze, die im Dunkeln beleuchtet werden.

Ausstattung:
Das Haus besitzt eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung.
In der alten Ärztevilla wurden an vielen Stellen Marmorböden und wertige Hölzer verbaut.

Beide Kamine im Gebäude sind voll funktionsfähig.
Die Küche wird mit allen Geräten (inkl. dem Side-by-Side-Kühlschrank) an den neuen Eigentümer übergeben.

*****Alle wichtigen Informationen (u.a. genaue Adresse, sehr viele Bilder, Details zur Ausstattung, und Objektunterlagen mit Grundrissen) erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne per Email zusenden. Kontaktieren Sie uns bitte, um das ausführliche Exposé per Email zu erhalten.*****

Ihr Ansprechpartner

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Altenschlirf und es ist das höchste Gebäude des kleinen Ortes.
Altenschlirf ist ein Ortsteil von Herbstein im Vogelsbergkreis.

Der Ort ist bekannt für seine Gemeinschaft, die Wohn- und Arbeitsraum für Menschen mit und ohne Behinderung schafft. Altenschlirf ist ein ruhiger Ort mitten im Grünen. Hier gibt es sogar einen aussichtsreichen Wanderweg, der für einen Ausritt mit Pferden geeignet ist.

Fußläufig erreichen Sie in Altenschlirf ein Café, eine Arztpraxis und eine Gaststätte.
Alle sonstigen Anlaufstellen für das alltägliche Leben sind im Nachbarort Herbstein gegeben, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten erreichbar ist.

Herbstein selbst liegt auf dem größten erloschenen Vulkan Mitteleuropas und ist unter anderem bekannt für seine VulkanTherme, deren vulkanisches Heilwasser aus 1000m Tiefe stammt.

Ihre neue Heimat ist also absolut bemerkenswert und liegt zudem an der Deutschen Märchenstraße. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Bad Hersfeld, die Barockstadt Fulda und Gießen.

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