Zweifamilienhaus im Grünen mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Gelegenheit eine ehemalige Ärztevilla in Altenschlirf zu erwerben, die sehr viel Charme besitzt und garantiert jeden Ihrer Gäste beeindrucken wird.

Wohnfläche – Zimmeraufteilung
Die einstige Ärztevilla hat insgesamt ca. 424m² Wohnfläche und ca. 115m² Nutzfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten.

Die Souterrain-Wohnung ist ebenerdig und kann somit behindertengerecht genutzt werden. Die Wohnungen haben separate Hauseingänge und sind zusätzlich über eine Tür im Treppenhaus miteinander verbunden.

Die Highlights im Haus sind das große Kaminzimmer und das große Wohnzimmer mit italienischem Ölschiefer im Ostflügel des Gebäudes.


Souterrain-Wohnung:
– Badezimmer mit Badewanne und WC (ca. 14,3m²)
– Küche (ca. 16,2 m²)
– WC (ca. 2,3m²)
– Zimmer (ca. 12,8m²)
– Zimmer (ca. 14,5m²)
– Zimmer (ca. 17,1m²)
– Zimmer (ca. 16,7m²)
– Abstellraum (ca. 4,2m²)
– Diele (ca. 9,6m²)
– Flur (ca. 10,5)
– Raum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,7m²)
– Heizungsraum (ca. 9,3m²)
– Raum für Öltanks (ca. 16,7m²)

Wohnung im Obergeschoss:
Räumlichkeiten im Hauptbau:
– Aufgang zum Wohnbereich (ca. 23,1m²)
– Partyraum (ca. 40,6m²)
– Sauna (ca. 10,8m²)
– Kaminzimmer (ca. 56,8m²)
– Esszimmer (ca. 16,7m²)
– Küche aus dem Jahr 2014 (ca. 16,1m²)
– Windfang (ca. 3,1m²)
– WC (ca. 2m²)
– Garderobe (ca. 4,9m²)
– Loggia (ca. 12,5m²)
– Balkon (ca. 7,8m²)

Räumlichkeiten im Westflügel:
– Zimmer (ca. 16,8m²)
– Zimmer (ca. 13,4m²)
– Zimmer (ca. 13,5m²)
– Zimmer (ca. 13,5m²)
– Abstellraum (ca. 6,8m²)
– Bad mit WC und Dusche (ca. 5,3m²)
– Bad mit WC und Badewanne (ca. 5,3m²)
– Loggia (ca. 5,2m²)
– Flur (ca. 8,1m²)

Räumlichkeiten im Ostflügel:
– Wohnzimmer (ca. 40,4m²)


Dachgeschoss:
– ausgebaute Kammer (ca. 18,5m²)
– ausgebaute Kammer (ca. 18,5m²)
– Dachboden (ca. 39,4m²)
– Galerie (ca. 7,2m²)



Außenanlage:
In dem riesigen Garten gibt es diverse Obstbäume, viel Grünfläche, einen Teich und einen Pool.

Die Außenanlage ist komplett umzäunt.
Ein besonderer Blickfang sind die Bäume an der Grundstücksgrenze, die im Dunkeln beleuchtet werden.

Ausstattung:
Das Haus besitzt eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung.
In der alten Ärztevilla wurden an vielen Stellen Marmorböden und wertige Hölzer verbaut.

Beide Kamine im Gebäude sind voll funktionsfähig.
Die Küche wird mit allen Geräten (inkl. dem Side-by-Side-Kühlschrank) an den neuen Eigentümer übergeben.

*****Alle wichtigen Informationen (u.a. genaue Adresse, sehr viele Bilder, Details zur Ausstattung, und Objektunterlagen mit Grundrissen) erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne per Email zusenden. Kontaktieren Sie uns bitte, um das ausführliche Exposé per Email zu erhalten.*****